Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.64 m2 Fontcouverte-la-Toussuire
Prix au m² : 4 415 € / m²
Référence 37
Description du bien
T3 MEUBLÉ AU PIED DES PISTES & CENTRE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 meublé situé au troisième étage, d'une superficie habitable de 40m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double, salle d'eau privative et WC, chambre-cabine avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon.Incluant un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.La résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Comborciere' est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Résidence comprenant également une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 7 393 € HT soit 8 132 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 541 €/an.Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)CRITÈRES DPE :Classe énergie : FGES : DRéf. annonce : TOUCOM-2582
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 39.64 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fontcouverte-la-Toussuire à Fontcouverte-la-Toussuire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 415 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57561 €
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