Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.32 m2 Fontcouverte-la-Toussuire
Prix au m² : 4 265 € / m²
Référence 39
Description du bien
T3 MEUBLÉ AVEC VUE SUR LES PISTES - EXPOSÉ SUD-OUEST - PIED DES PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉEAppartement T3 meublé situé au premier étage, au pied des pistes, d’une superficie habitable d’environ 45 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, d’un WC indépendant, d’une chambre avec lit double et salle de bains complète privative, ainsi que d’une seconde chambre avec lit double et salle d’eau complète, la cuisine équipée s’ouvre sur un séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé sud-ouest, avec vue sur les pistes.Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à ski à usage exclusif et privatif.Idéalement situé au pied des pistes et à 100m. du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Hauts de Comborciere', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 304 € HT soit 9 134 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant du forfait charges de copropriété : 631 €/an.Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : TOUCOM-2642
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 44.32 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
-
Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fontcouverte-la-Toussuire à Fontcouverte-la-Toussuire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 265 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
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