Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.32 m2 Fontcouverte-la-Toussuire
Prix au m² : 4 265 € / m²
Référence 39
Description du bien
T3 EXPOSÉ SUD-OUEST AVEC VUE PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PIED DES PISTESAppartement T3 meublé situé au premier étage au pied des pistes, d'une surface habitable de 45m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre avec lit double et salle de bains complète privative, seconde chambre avec lit double, salle d'eau complète, cuisine équipée donnant sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon avec vue sur LES PISTES.Incluant un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à ski à usage exclusif et privatif.La résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Comborciere' est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station. Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Un magasin de ski situé au pied de la résidence.Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel : 7 812 € HT soit 8 594 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant du forfait des charges de copropriété : 631 €/an.Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : TOUCOM-2642
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 44.32 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fontcouverte-la-Toussuire à Fontcouverte-la-Toussuire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 265 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
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