Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 40.01 m2 Fontcouverte-la-Toussuire
Prix au m² : 4 249 € / m²
Référence 279
Description du bien
T3 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 meublé situé au deuxième étage, d’une superficie habitable d’environ 40 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, d’une première chambre avec placard et salle d’eau privative, ainsi que d’une seconde chambre équipée de deux lits simples et d’un placard. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, comprenant un canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à un balcon avec vue sur le centre de la station.Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.Idéalement situé au pied des pistes et à 100m. du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Hauts de Comborciere', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 960 € HT soit 8 756 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété : 555 €/an HT.Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver ainsi que 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)CRITÈRES DPE :DPE : DGES : BRéf. annonce : TOUCOM-2577
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.01 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fontcouverte-la-Toussuire à Fontcouverte-la-Toussuire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 249 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
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