Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 40.01 m2 Fontcouverte-la-Toussuire
Prix au m² : 4 249 € / m²
Référence 279
Description du bien
T3 MEUBLÉ PIED DES PISTES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 meublé 6 couchages situé au deuxième étage, d'une surface habitable de 40m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec placard et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon avec vue sur le centre de la station.Incluant un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.La résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Comborciere' est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station. Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Un magasin de ski situé au pied de la résidence.Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 7 489 € HT soit 8 238 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 555 €/an HT.Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver ainsi que 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)CRITÈRES DPE : DPE : D GES : B Réf. annonce : TOUCOM-2577
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.01 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fontcouverte-la-Toussuire à Fontcouverte-la-Toussuire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 249 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
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