Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.45 m2 Fontcouverte-la-Toussuire
Prix au m² : 3 777 € / m²
Référence 360
Description du bien
T2 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAu sein de la résidence de tourisme 4 étoiles « Les Hauts de Comborcière », construite en 2006, cet appartement T2 meublé d’environ 31 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des pistes et à seulement 100 mètres de la station.Situé au 1er étage, le logement se compose d'un hall d'entrée, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour dont canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon privatif.Le prix de vente comprend également un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un casier à skis à usage exclusif et privatif.La résidence « Les Hauts de Comborcière » propose diverses prestations : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam.Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire : 6 197 € HT soit 6 816 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 612 €/an à charge du propriétaire. Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 haute saison hiver + 2 haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départDPE : E ; GES : BRéf. annonce : TOUCOM-2889
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.45 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fontcouverte-la-Toussuire à Fontcouverte-la-Toussuire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 777 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37826 €
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