Chalet à vendre 12 pièces • 10 chambres • 298.59 m² Villarembert

À VENDRE – CO-EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER (73) LA TOUSSUIRE – DOMAINE DES SYBELLES CHALET REMARQUABLE - 300 m² - 10 CHAMBRES - FACE ESF / JARDIN D’ENFANTS - 200 M DU FRONT DE NEIGE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - VUE PANORAMIQUE - GRANDE CAPACITÉ - SAUNA VIDÉO DRONE SUR DEMANDE. Situé au cœur de la station de La Toussuire, au sein du domaine des Sybelles, ce chalet d'architecte, harmonieusement conçu et livré en 2023, s’impose comme une adresse clé et confidentielle, conjuguant emplacement central, volumes généreux et prestations raffinées. Implanté dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté, le chalet bénéficie d’une localisation rare et particulièrement recherchée : face au jardin d’enfants et à l’ESF, à seulement 200 mètres du front de neige, avec l’ensemble des commerces et services accessibles entièrement à pied, dont une supérette située à environ 100 mètres. Ce positionnement stratégique permet de profiter pleinement de la station sans contrainte, tout en conservant un cadre paisible, idéal aussi bien pour des séjours familiaux que pour une exploitation locative. Offrant environ 300 m², le chalet se distingue par une architecture contemporaine structurée, aux lignes épurées, pensée pour vous offrir un lieu de partage et de convivialité, où chaque espace a été conçu pour accueilir des instants précieux à la montagne en famille ou entre amis à toutes saisons. Sa distribution sur trois niveaux permet de dissocier intelligemment les espaces de vie et les espaces nuit, tout en favorisant confort, intimité et fonctionnalité. Vous disposez d'une grande capacité d'acceuil totalisant 10 chambres, une configuration rare à La Toussuire parfaitement adaptée à une résidence secondaire familiale qu'à un projet locatif haut de gamme, où vous découvrirez : Le niveau d’entrée principale, situé en rez-de-jardin vous propose un départ/retour ski fluide et confortable, grâce à son accès direct au ski room permettant de gérer en toute simplicité les arrivées et retours d’activités, hiver comme été, qu’il s’agisse de ski, de randonnées ou de sorties en raquettes, avant de rejoindre immédiatement les espaces nuit, dans une atmosphère calme et parfaitement organisée. À ce niveau, le chalet accueille cinq chambres, organisées avec intelligence pour répondre aussi bien aux usages familiaux qu’aux exigences de la location haut de gamme. Deux suites parentales disposent chacune de leur salle d’eau moderne et de WC privatifs, offrant confort et indépendance. Deux chambres communicantes partagent une grande salle de bain, une configuration particulièrement appréciée pour les séjours en famille, permettant aux parents et aux enfants de se retrouver dans un même espace, tout en préservant l’intimité de chacun. Enfin, une chambre dédiée aux enfants, aménagée avec deux lits superposés, un espace ludique et convivial. Au niveau inférieur, l’espace nuit se prolonge avec cinq suites parentales supplémentaires, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son WC, offrant à chaque occupant un véritable espace indépendant, pensé pour le confort et l’intimité. Un espace buanderie, parfaitement intégré pour répondre aux besoins des séjours longue durée ou d’une exploitation locative haut de gamme. Un vaste espace dédié à la détente complète cet étage et invite à la déconnexion après une journée en montagne. Cette pièce, pensée comme un lieu de bien-être, permet de profiter d’un sauna, idéal pour des moments de relaxation après le ski, une randonnée ou une journée d’activités en plein air, dans une atmosphère calme et apaisante. La pièce de vie principale, située à l’étage, constitue le point culminant du chalet. Elle dévoile un volume cathédrale remarquable, sublimé par une charpente traditionnelle apparente et une luminosité omniprésente. L’espace s’organise avec élégance autour d’un salon raffiné avec cheminée centrale, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte haut de gamme, conçue comme un véritable lieu de partage. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une vaste terrasse panoramique, exposée sud-est, offrant une vue ouverte et dominante à 360° sur la vallée, la station et les sommets environnants, été comme hiver. Le chalet bénéficie également d’un double accès, avec un escalier extérieur permettant de rejoindre directement la pièce de vie, renforçant la fluidité des circulations et la polyvalence d’usage du bien, particulièrement appréciée dans le cadre de séjours en famille ou de locations. À l’extérieur, le bien offre un terrain plat, facile d’entretien, constituant un prolongement naturel des espaces de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement sécurisé permet d’accueillir plusieurs véhicules devant le chalet, un confort rare en station et un véritable atout pour les séjours en groupe. Par son emplacement stratégique, sa conception récente, sa capacité d’accueil exceptionnelle et la qualité de ses prestations, ce chalet s’inscrit comme une opportunité patrimoniale de premier plan. Il répond parfaitement à une double ambition : offrir un cadre de vie familial privilégié et permettre une exploitation locative à fort potentiel, portée par la rareté de biens récents proposant 10 chambres, tout en étant face au jardin d’enfants. La station de La Toussuire, reconnue pour son ensoleillement et son ambiance familiale, bénéficie d’un accès direct au domaine des Sybelles, l’un des plus vastes domaines skiables de France avec plus de 300 km de pistes, assurant une attractivité constante été comme hiver. Une propriété singulière et aboutie, conjuguant élégance, fonctionnalité et performance, pour vivre la montagne pleinement ou investir dans un bien de référence au coeur de l’un des domaines skiables les plus réputés de France. --------------- An exceptional contemporary chalet built in 2023, offering approx. 300 sqm of living space and 10 bedrooms, ideally located in the heart of La Toussuire ski resort, within the renowned Les Sybelles ski area. Just 200 meters from the ski slopes, close to the children’s ski area, this property enjoys a prime location, generous volumes, high-end finishes and a panoramic 360° mountain view. Designed for both private enjoyment and premium rental investment, this chalet perfectly combines modern alpine architecture, comfort and outstanding lifestyle potential.