Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 199 m² Domessin

EN EXCLUSIVITE :  Située à Domessin (73330), cette maison individuelle d’environ 199m² habitables séduira les acquéreurs en quête d’un bien spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie généreux et convivial. Le séjour avec cuisine ouverte développe 59 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un accès direct à la terrasse. Le niveau principal offre également un confort très recherché avec une suite parentale d’environ 20 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau pouvant être transformé en chambre, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et de trois vasques, ainsi qu’un second WC indépendant.  De nombreux rangements sous combles complètent cet étage. Les combles sont partiellement aménageables, permettant d’envisager un agrandissement supplémentaire. Le sous-sol complet de 90m2 constitue un véritable atout, avec un double garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin et une pièce indépendante équipée d’un WC et d’un lave-mains. Cette pièce bénéficie d’un accès totalement indépendant, idéal pour télétravail ou activité libérale (cabinet, soins, salle de massage, profession paramédicale). La maison dispose en tout de trois entrées indépendantes, ce qui ouvre un potentiel rare pour les investisseurs : possibilité de division en deux appartements, création d’un espace locatif ou combinaison résidence principale + logement indépendant. Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et dispose d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol, ainsi que d’un système de récupération d’eau de pluie de 5 000 litres avec pompe.  Portail motorisé électrique et porte d’entrée neuve. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul De Dietrich installée en 2015 et un poêle à granulés 12 kW, permettant un confort thermique optimisé. La toiture a été entièrement refaite en 2005. La maison est raccordée au tout à l’égout et les diagnostics sont à jour (DPE E avec audit énergétique réalisé). Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et potentiel ! DIAGNOSTICS : Diagnostics à jour en date du 13/11/2025. Consommation conventionnelle : - 328kWh ep/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 61kg eqCO2/m².an (Classe E) Méthode : 3CL-DPE 2021 N° audit : A25730354642W COMMODITES / TRANSPORTS : Situation idéale à proximité de l'accès autoroute A43 direction LYON/ Chambéry et à 3min d'une grande zone commerciale. Commerces de bouches et boulangerie a proximité. Gare à 10min en voiture. 339 900€ honoraires d’agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N ° CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE Belmont-Tramonet / Savoie / Isère