Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m² Le Noyer

Le Noyer, à 5 minutes de Lescheraines dans le Parc Naturel Régional des Bauges À seulement 30 minutes d’Aix-les-Bains et Chambéry, et 35 minutes d’Annecy, découvrez cette ancienne ferme typique du massif des Bauges, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Cette propriété vous séduira tant par son cadre naturel préservé que par ses multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.   Description du bien :   Surface habitable : environ 130 m² Dépendances : environ 120 m² Combles aménageables : environ 85 m² Terrain clos : 455 m² Terrain non attenant : 205 m²   Côté habitation :   - Une entrée accueillante avec espace de rangement - Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon et à la terrasse - 3 Chambres, dont 1 de plain pied - Une salle d'eau avec espace buanderie - 2 WC dont 1 séparé   Côté annexes :   - Au rez de chaussée, 2 vastes garages (2x40 m²), une cave et une pièce aménagable - Attenant à la pièce de vie, une pièce de 40 m² offrant diverses possibilités d'aménagement - Des combles aménageables d'environ 80/90 m² - Terrain clos de 455 m² - Une parcelle de terrain non attenante à la maison de 205 m²   Informations complémentaires :   - Chauffage electrique + Poéle à bois - Internet / Fibre - Tout à l'égout   En bref, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel préservé. A proximité immédiate des sentiers, lacs et activités de pleine nature. Le village de Lescheraines, avec commerces, école et services, se situe à seulement 5 minutes.   Les villes d’Annecy, Chambéry et Aix-les-Bains sont facilement accessibles, pour allier vie à la campagne et confort urbain.   Une annonce du Groupe RD IMMO.   Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698