Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 137 m2 Ugine
Prix au m² : 4 526 € / m²
Référence 6
Description du bien
Entre lac et montagnes, découvrez cette authentique maison familiale de 138 m², idéalement située à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et à 30 minutes des stations de l’Espace Diamant et Megeve. Elle bénéficie d’un environnement privilégié, paisible et préservé, au cœur d’un secteur recherché offrant un accès rapide à de nombreuses activités de plein air : ski, randonnée, activités nautiques et loisirs en famille. Vous serez séduit par la vue panoramique dégagée sur les montagnes, véritable invitation à la contemplation, ainsi que par le charme et le potentiel de cette propriété rare. La maison se compose de trois niveaux et dispose d’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : -Une vaste salle à manger exposée plein sud -Un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée -Une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle -Un bureau -Une salle d’eau -Des toilettes indépendantes. À l’étage : -Un espace salon distribuant trois chambres avec rangements, dont une chambre parentale -Une salle d’eau avec grande douche, double vasque et toilettes -Un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Au sous-sol : -Une salle de jeux ou de sport -Un atelier -Une buanderie-chaufferie -Et une cave . À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée et sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et équipée d’un spa quatre places. Le jardin paysager est agrémenté d’un charmant mazot savoyard en bois, idéal pour créer un espace de rangement ou un lieu supplémentaire de détente. Une grande cour goudronnée et un garage viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul à condensation. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche d’un cadre de vie paisible, élégant et privilégié, entre lac d’Annecy et massifs alpins. Pour plus de renseignements Elodie PEREIRA L'AGENCE IMMOBILIERE au 06 46 38 44 60 ou agence@elodie.pereiraimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 137 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1450 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hameaux et Héry-Ugine à Ugine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 526 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
