Propriete à vendre 6 pièces • 3 chambres • 224 m² Albens

Aux portes de la Savoie, cachée au coeur du hameaux bucolique d'Entrelacs, découvrez cette magnifique propriétée datant du XVIII? siècle entièrement restaurée en 2000. Amoureux de demeure de caractère, de poutres apparentes et de jardin soigné? Ce bien est fait pour vous! Cette grande propriété s'articule autour de la Maison de Maître offrant 185 m² habitables dont 224 m² utiles répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin vous trouverez une terrasse où se détendre avec accès sur une cuisine récente entièrement équipée en 2024 avec un espace repas chaleureux et un vaste salon en enfilade donnant sur une belle salle à manger. Un cellier avec espace de rangement complète cet étage. Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une immense salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et un coin salon cocooning pouvant faire office de 3éme chambre donnant accès à une véranda exposé sud où il fait bon vivre l'hiver. Au dernier niveau; un plateau avec charpente apparente majestueuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tels qu'une belle suite parentale avec douche et dressing ou une salle de jeux pour vos enfants. Des prestations hauts de gamme complètent cette maison: -Chauffage au sol, -Convecteurs électriques récents, -Volets électriques, -Abri voiture, -Portail électrique avec accès à la cours, -Cabane de jardin, -Puits. L'atout de cette propriétée réside dans la présence d'une ancienne grange à rénover d’environ 200 m² (2 dalles de 100 m² chacune) avec combles comprenant l'eau et l'électricité. Au rez-de-chaussée vous trouverez déjà une cuisine, une salle d'eau avec wc et une cave. Ces volumes offrent de multiples possibilités tels qu'un garage ou bien y installer son atelier de peinture, son entreprise, un espace pour recevoir sa famille ou pour un investissement locatif de qualité. La surface utile totale de l’ensemble, incluant la véranda de 9,38 m², atteint 432,64 m² ce qui en fait une propriété familiale idéale et où tout les projets sont possibles. Cette propriétée paisible s'implante sur un terrain de 1205m2 clos, piscinable et arboré avec deux grandes terrasses à l'abri des regards exposé sud. Pour tout complément d'information, contactez Samantha SZUBERT PAUTHIER - MIBOO IMMO à Rumilly au 0783779776 qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf :SSPVMA30000603. Entrepreneur individuel - Agent commercial -RSAC Annecy : 988611307.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr