Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 155 m2 Albens
Prix au m² : 2 742 € / m²
Référence VMA60000236
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Description du bien
COUP DE CŒUR GARANTI POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE À CESSENS Nichée à Cessens (73410 Entrelacs), à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget, cette maison familiale en pierre de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et potentielUNE CONFIGURATION IDÉALE POUR TOUTE LA FAMILLEAu rez-de-chaussée :- Grande entrée (11,76 m²)- Cuisine fermée spacieuse de 25,88 m², idéale pour les familles- Séjour généreux de 28,43 m² avec cheminée/poêle à bois- Cellier pratique (2,94 m²)- Salle d'eau avec WC- ChaufferieÀ l'étage :- 4 vraies chambres (de 11 à 18 m²), parfaites pour accueillir toute la famille- Salle de bains avec WC- Grand palier/dégagement (13,67 m²)- Balcon de 16 m² UN POTENTIEL EXCEPTIONNELCe bien se distingue par ses surfaces annexes impressionnantes :- Combles aménageables de 115 m² (dont 82 m² avec hauteur > 1,80 m) : Possibilité de créer un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux…)- Grange de 62 m² : Parfaite pour atelier, stockage ou projet de conversion- Cave, garage fermé, buanderie, nombreux rangementsUn vrai bonus pour les familles en quête d'espace ou les amateurs de projets !Profitez d'un magnifique terrain arboré de près de 1 700 m², véritable écrin de verdure avec :- Jardin - Terrasse pour vos moments conviviaux- Piscine hors-sol sur dalle ( parfaite pour les beaux jours ) !- Environ 5 places de stationnement- Exposition Sud/Nord, luminosité optimale, bon confort d'étéUn espace idéal pour les enfants, les animaux, un potager… ou tout simplement pour respirer !UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ- 15 min d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget- 10 min de Rumilly- 35 min d'Annecy- 35 min de ChambéryAltitude 720 m, au cœur de la Savoie authentique avec un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 155 m2
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Entrelacs à Albens
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 742 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139791 €
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