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Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 232 m2

995 000 €

Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 232 m2 Viviers-du-Lac

995 000 €

Prix au m² : 4 289 € / m²

Référence  PEVMA390011892

decoration todo
Easy Vente Immo

31 annonces

Saint-Alban-Leysse

Description du bien

À Vendre – Superbe Villa Contemporaine aux Viviers-du-Lac Easy Vente Immo a le plaisir de vous présenter cette splendide maison d’architecte à ossature bois, alliant design moderne, confort haut de gamme et performance énergétique. Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités (bus, accès routiers, commerces), cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains. Une maison coup de cœur de 233 m² habitables (surface au sol 237,81m2), édifiée en 2017 sur un terrain plat de 943 m2. Extérieurs : Une grande terrasse bois exposée plein Sud Une piscine chauffée (4x12 m), sécurisée par volet électrique Un jardin paysagé Une terrasse privative à l’étage Intérieur : Au rez-de-chaussée: Entrée avec rangements Vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée Cellier / buanderie 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau Salle de bain indépendante 2 WC séparés avec lave-mains À l’étage: Mezzanine 2 chambres supplémentaires Salle d’eau, WC Une pièce lumineuse de 17 m² avec accès à la terrasse privative, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint Annexes : Garage double (env. 40 m²) avec portes motorisées Espace chaufferie / rangement fermé d’environ 15 m² 2 places de stationnement privatives devant le garage Confort & Performances : Secteur calme et proche directe des commodités (commerces, axes routiers, bus et écoles) Toiture végétalisée Panneaux photovoltaïques pour une partie de l’électricité Récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage Chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz de ville à condensation) Volets roulants électriqueset BSO côté Sud pour un confort optimal en été Isolation renforcée, supérieure à la RT 2012 Taxe foncière 2023 : 2 577 € Pour toute information ou organiser une visite :Contactez Marine Mantaut au 06 12 25 56 93 Plus de photos et de détails disponibles sur le site de l’agence Easy Vente Immo Une villa rare, à l’esprit résolument contemporain, proche de tout dans un cadre idéal prête à accueillir votre futur projet de vie

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 232 m2
    • 7 Chambres
    • 3 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Viviers-du-Lac à Viviers-du-Lac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

995 000 €

Prix au m² : 4 289 € / m²

  • Charge de copropriété
    400 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    2 577 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
3413 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    327275
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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