Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Saint-Martin-de-Belleville

Magnifique Appartement Duplex de 95 m² – Accès Direct aux Pistes | Les Menuires – Quartier Preyrand, Hameau des Marmottes Découvrez ce superbe appartement en duplex de 95 m², idéalement situé aux Menuires, au cœur du très apprécié hameau des Marmottes, dans le quartier recherché de Preyrand. Avec son accès skis aux pieds, son environnement boisé et son ambiance chaleureuse, ce bien rare offre un cadre parfait pour les passionnés de montagne, aussi bien en hiver qu’en été. Libre de tout engagement locatif et sans procédure en cours, cet appartement est prêt à être occupé en résidence familiale, en pied-à-terre ou en investissement touristique premium. Un environnement cocooning et privilégié Situé dans un secteur calme et verdoyant, l’appartement offre une atmosphère conviviale et apaisante. Son exposition sud-ouest vous garantit une lumière naturelle généreuse et une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Atouts majeurs Accès skis aux pieds – départ et retour directement depuis la résidence Proximité immédiate des commerces et services Une place de parking en garage privative Cave et casier à ski Environnement boisé, ambiance chaleureuse et cocooning Vue montagne dégagée – exposition sud-ouest Appartement pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes Disposition du Duplex Étage supérieur (Niveau 0) Entrée avec placard de rangement Vaste espace de vie lumineux comprenant : Séjour convivial Cuisine ouverte et entièrement équipée Accès à une petite terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil WC indépendant Étage inférieur (Niveau -1) 1 chambre dortoir avec 4 lits superposés (90 x 190) 1 salle de bain + WC indépendant 1 chambre avec 2 lits simples 1 suite parentale avec lit 160 x 200, salle de bain privative et WC 1 grand dressing Les “Plus” qui font la différence Accès direct aux pistes Petite terrasse ensoleillée Grande capacité d’accueil (jusqu’à 8 couchages) Garage fermé + place de parking Cave privative Casier à skis Bien libre de tout bail ou engagement locatif Un bien rare aux Menuires Ce duplex combine emplacement premium, confort moderne et fonctionnalité, offrant ainsi un excellent potentiel aussi bien en usage personnel qu’en location saisonnière haut de gamme.