Chalet à vendre 15 pièces • 9 chambres • 250 m² Saint-Martin-de-Belleville

À VENDRE – Chalet en pierre avec fort potentiel locatif au cœur de la Vallée des Belleville Situé dans le village authentique du Lavassay, au cœur de la Vallée des Belleville, ce chalet en pierre construit en 1975 représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un projet de résidence familiale de caractère. L'ensemble immobilier est actuellement composé de trois appartements indépendants, exploités en location saisonnière. Il bénéficie d'une rentabilité attractive avec déjà 18 semaines de réservations enregistrées pour la saison hivernale. Les appartements, parfaitement agencés, permettent d'accueillir jusqu'à 21 personnes selon la configuration retenue. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant comprend un ski-room, un sauna, ainsi qu'un mazot en pierre offrant un beau potentiel de rénovation pour la création d'un espace de loisirs, d'un bureau ou d'un espace bien-être supplémentaire. Surface TOTALE : 250m² // Surface CARREZ : 210m² Grâce à sa configuration, cette propriété peut être exploitée de différentes manières : En investissement locatif avec un historique d'exploitation et des revenus démontrés ; En résidence familiale, grâce à une redistribution des volumes permettant de réunifier les trois appartements en une seule habitation. Les atouts de l'emplacement : Accès au domaine skiable des 3 Vallées à environ 300 mètres ; Village desservi par des navettes et des bus reliant les stations des Menuires et de Saint-Martin-de-Belleville ; Environnement calme et préservé, recherché pour son authenticité et sa proximité immédiate des pistes. Afin de faciliter votre projet, un accompagnement personnalisé pourra vous être proposé par notre partenaire HOME DATA, pour la prise en main des lieux et le suivi de votre dossier.