Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 45.95 m2 Valloire
Prix au m² : 6 181 € / m²
Référence 397
Description du bien
T2 CABINE DUPLEX MEUBLÉ - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEAppartement T2 cabine duplex meublé avec mezzanine, situé au troisième et dernier étage, d'une surface habitable de 46m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée, une chambre-cabine avec lit superposé, une salle d'eau complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein Ouest. Vous trouverez à l'étage une chambre avec lit double et placard, salle de bains avec WC, mezzanine avec lit superposé, vue sur le séjour. Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.Au sein de la résidence 4 étoiles 'Les Chalets du Galibier' située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre (navettes gratuites devant la résidence). Résidence avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 7 018 € HT soit 7 719 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges de copropriété sous bail : 687 €/an (charges non-récupérables)Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 haute saison en hiver et 1 haute saison en été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer)CRITÈRES DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : VALLOIRE-2753
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.95 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valloire à Valloire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 181 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93413 €
