Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 46.19 m2 Valloire
Prix au m² : 6 149 € / m²
Référence 416
Description du bien
T2 CABINE DUPLEX AVEC MEZZANINE - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 cabine duplex meublé avec mezzanine, situé au troisième et dernier étage, d'une surface habitable de 46m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée, une chambre-cabine avec lit superposé, une salle d'eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon. Vous trouverez à l'étage une mezzanine avec deux lits simple avec vue sur le séjour, salle de bains complète et WC indépendant. Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.Idéalement situé au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange 'Les Chalets du Galibier', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autre prestations.Voici les modalités du bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 074 € HT soit 7 782 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges de copropriété à supporter : 376 €/an (charges non-récupérables)Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en haute saison d'hiver et 1 semaine haute saison d'été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer)CRITÈRES DPE :DPE : EGES : CRéf. annonce : VALLOIRE-LEG
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46.19 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valloire à Valloire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 149 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93413 €
