Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.7 m² Valmeinier

Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances. « Résidence LE CARIBOU » à Valmeinier Avec une rentabilité nette de charges de 4.35% Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 04/2032 La Résidence : Résidence LE CARIBOU 94 Rue du Caribou, 73450 Valmeinier Le Bien : Appartement T2 de 30.70 m2 avec balcon de 12.67 m 2 au 1e etage Prix de vente FAI : 95 400€ Loyer annuel : 4 142€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 353€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Emplacement, emplacement, emplacement : Perchée sur les hauteurs de la station, la plus haute de la Maurienne, la résidence Le Thabor conjugue à merveille altitude et quiétude. Accessible en Train à 4h30 de Paris, ou par l'A43 à 12km de la sortie Saint-Jean- de-Maurienne. Elle se compose de quatre bâtiments, fidèles à l'architecture régionale avec leurs bardages et garde-corps en bois. Chaque appartement est décoré avec soin, et dispose de balcon pour admirer le panorama d'exception sur le massif du Thabor Située au pied des pistes, la résidence permet un départ skis aux pieds pour accéder au grand domaine skiable Galibier-Thabor avec ses 160 km de pistes. Prix & loyer : Prix compétitif au regard des prestations, des services, de l'emplacement ski au pieds, en comparaison à d'autres stations des Alpes. Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Bail renouvelé, prochain renouvellement en 04/2032 Conclusion : prix très attractif pour un 2 pièces à 1800 m d'altitude, bon compromis pour allier investissement et utilisation via la bourse d'échange.