Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.14 m² Allues

À vendre, au cœur de Méribel-Mottaret, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes, un appartement T2 de 42 m² situé au 5? et dernier étage d’une résidence de tourisme 4 étoiles gérée par Pierre & Vacances.   Ce bien rare bénéficie d’un balcon de 8 m², d’un environnement privilégié et d’un emplacement skis aux pieds, au sein du domaine des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde.   Les points forts de l’investissement :   Appartement T2 de 42 m² Balcon de 8 m² 5? et dernier étage Résidence 4 étoiles Gestion Pierre & Vacances Loyer garanti : 13 434 € net de charges par an Bail commercial en cours jusqu’en avril 2035 Possibilité d’occupation personnelle jusqu’à 6 semaines par an selon conditions Fiscalité avantageuse du Loueur Meublé Non Professionnel — LMNP Bien vendu meublé, prêt à l’exploitation Prix de vente :375 315€   Un emplacement premium au cœur des 3 Vallées   Située sur les hauteurs de Méribel-Mottaret, la résidence Les Crêts offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct au domaine skiable.   En hiver, la résidence permet de profiter pleinement des 600 km de pistes des 3 Vallées, avec une clientèle touristique fidèle et internationale. En été, Méribel-Mottaret conserve une forte attractivité grâce aux randonnées, lacs de montagne, activités VTT, escalade et séjours nature.   La station bénéficie également d’une bonne accessibilité, à environ 2h de Chambéry et 3h de Lyon, avec des connexions ferroviaires et des navettes depuis les principaux aéroports régionaux.   Une résidence haut de gamme et une gestion sécurisée   La résidence Les Crêts propose des prestations de qualité : appartements confortables, balcons avec vues panoramiques, proximité immédiate des pistes, des commerces et des services de la station.   La gestion est assurée par Pierre & Vacances, acteur majeur des résidences de tourisme en Europe. Le bail commercial en place permet à l’investisseur de bénéficier de revenus locatifs réguliers, sans gestion quotidienne du bien.   Un placement patrimonial rare à Méribel-Mottaret   Cet appartement représente une opportunité idéale pour investir dans une station alpine prestigieuse, tout en associant sécurité locative, fiscalité LMNP, emplacement de qualité et possibilité d’usage personnel.   Un bien adapté aux investisseurs recherchant un placement immobilier de montagne, lisible, sécurisé et patrimonial. Dossier complet, conditions d’occupation et fiscalité LMNP sur demande.