Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 180 m² La Giettaz

En contrefort du Col des Aravis, à seulement 15 minutes montre en main de La Clusaz et 10 minutes des pistes de l’Étale, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant authenticité savoyarde, volumes exceptionnels et potentiel d’aménagement hors norme. Le chalet d’origine – Charme et tradition Issue d’une ancienne ferme savoyarde, la bâtisse principale séduit immédiatement par son architecture bois typique, chaleureuse et recherchée. Elle développe environ 160 m² habitables comprenant : 5 chambres 3 salles de bain De beaux espaces de vie L’authenticité préservée des fermes d’alpage Le chalet a bénéficié de reprises qualitatives lui permettant d’être parfaitement habitable en l’état, tout en conservant son cachet montagnard chaleureux. Côté équipements : Chauffage par pompe à chaleur Appoint par panneaux solaires pour la production d’eau chaude Un grenier d’environ 80 m² complète cette partie, offrant déjà un premier potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire. La grange – Un potentiel de transformation exceptionnel Attenante au chalet, une vaste grange construite dans les années 70 ouvre des perspectives spectaculaires : Environ 120 m² au sol à usage de grand garage mais légalement aménageable en habitation 120 m² de fenil / grenier aménageable facilement Volumes impressionnants permettant création d’habitation supplémentaire, loft, gîtes, espace bien?être ou projet familial d’envergure L’ensemble permet d’envisager plusieurs centaines de m² exploitables après réhabilitation. Implantation & environnement Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², le bien bénéficie d’un cadre alpin préservé et d’une vue panoramique magnifique sur la chaine des Aravis La prorpriété reste très facilement accessible en toute saison, tout en profitant d’un environnement montagne immédiat et de la proximité directe des domaines skiables. Les atouts majeurs Ferme savoyarde authentique en bois 5 chambres existantes Importantes surfaces de greniers Grange à très fort potentiel (240 m² exploitables) Possibilités d’agrandissement colossales Vue dégagée exceptionnelle Configuration idéale pour grandes familles ou regroupements plurifamiliaux Proximité La Clusaz & domaine de l’Étale Un bien rare pour amoureux de la montagne, porteurs de projets ou investisseurs souhaitant valoriser des volumes uniques dans un secteur très recherché. Grâce à ses surfaces généreuses et à ses multiples espaces, la propriété se prête parfaitement à l’accueil de grandes familles ou de regroupements familiaux souhaitant se retrouver pour partager séjours, vacances et moments festifs dans un cadre alpin d’exception, chacun disposant de son espace tout en profitant de vastes lieux de convivialité. Co exclusvité Vivre dans les Alpes immobilier . Dossier complet et visites sur demande.