Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 96.62 m² La Giettaz

Rare à la vente, coup de coeur Appartement en rez-de-jardin (R-1) d'une superficie de 96 m2 avec une jolie vue dégagée sur la vallée ; Accessible depuis l'escalier extérieur (accès indépendant) ou par l'intérieur du chalet (couloir commun des 3 appartements qui donne également accès aux caves et à la chaufferie) Dispose d'un double garage (32m2), 2 places de parking extérieures, de 2 locaux annexes, d'une grande cave (57 m2), terrasse et jardin Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de 2 chambres, cuisine séparée, salle à manger, salon. Accès depuis la salle à manger pour aller à la terrasse de 40 m2 ainsi qu'au jardin en contre bas de la maison (superficie à définir, bornage en attente) Les locaux annexes : *Une pièce indépendante à l'arrière de l'appartement, d'une superficie de 14 m2 actuellement exploitée en salon de toilettage. Accès possible depuis l'intérieur ou l'extérieur *Un local sous les garages, d'une superficie de 31 m2 actuellement utilisé en atelier ; accès indépendant également. Il s'agit d'une maison familiale avec seulement 3 appartements. La vente de ce bien engendrera la création d'une petite copropriété pour les charges communes (électricité des parties communes, entretien des espaces verts et déneigement) DPE à jour sur demande L'individualisation des compteurs sera effective pour la vente Chauffage collectif : fioul Eau collective, raccordement tout à l'égout Mandat de Vente exclusif en collaboration avec GL IMMO PLUS Prix de vente net vendeur : 324 000.00€ Honoraires agence : 4,76% = 16 200.00€ TTC Prix de vente HAI : 340 200.00€ Carte professionnelle T n° CPI 7301 2020 000 045 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.