Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.04 m2 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix au m² : 4 085 € / m²
Référence 1078
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,92%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 3.898 €uros HT (soit 4.287 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 67 Aucune procèdure en cours À 10 km de Megève, Notre Dame de Bellecombe est une station-village familiale authentique et conviviale. Vous y découvrirez la beauté des paysages et la richesse du patrimoine montagnard. La résidence est située à 300 m des pistes de ski. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, une chambre, d'une salle de bain, WC séparé, ainsi que des rangement.Vient compléter ce bien un stationnement. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.04 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 67
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Environnement
- Exposition EST
- Environnement Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à Notre-Dame-de-Bellecombe
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41 702 €
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