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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.66 m2

167 500 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.66 m2 Hauteluce

167 500 €

Prix au m² : 4 698 € / m²

Référence  18

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Groupe Lagrange

136 annonces

Lyon 06

Description du bien

T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHES PISTES - 4 COUCHAGES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles 'Les Chalets d'Émeraude', au première étage au sein du bâtiment principal, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une chambre avec deux lits simples, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon exposé PLEIN OUEST.Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs et privatifs.Avec un départ de piste à 100m., la résidence 'Les Chalets d'Emeraude' bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013. La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc.. Bail commercial en cours : (occupation modulable)Loyer annuel : 5 853 € HT soit 6 439 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété : 678 €/an HT, déduit des loyers.Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 haute saison hiver, 2 basse saison hiver et 2 semaines en été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : CRéf. annonce : SAIEME-2707

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 35.66 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Exposition OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Hauteluce à Hauteluce

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

167 500 €

Prix au m² : 4 698 € / m²

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
574 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    55094
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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