Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.66 m2 Hauteluce
Prix au m² : 4 698 € / m²
Référence 18
Description du bien
T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHES PISTES - 4 COUCHAGES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles 'Les Chalets d'Émeraude', au première étage au sein du bâtiment principal, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une chambre avec deux lits simples, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon exposé PLEIN OUEST.Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs et privatifs.Avec un départ de piste à 100m., la résidence 'Les Chalets d'Emeraude' bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013. La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc.. Bail commercial en cours : (occupation modulable)Loyer annuel : 5 853 € HT soit 6 439 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété : 678 €/an HT, déduit des loyers.Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 haute saison hiver, 2 basse saison hiver et 2 semaines en été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : CRéf. annonce : SAIEME-2707
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35.66 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauteluce à Hauteluce
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 698 € / m²

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
55094 €