Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28 m2 Hauteluce
Prix au m² : 3 536 € / m²
Référence 272
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSIÈGE - EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC VUE DÉGAGÉE - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Appartement T2 meublé situé au troisième et dernier étage, d’une surface habitable d’environ 28 m², composé d’une entrée avec dégagement et placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’une chambre avec lit double et rangement, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. Le séjour donne accès à un balcon exposé Sud-Est offrant une jolie vue dégagée.Le logement comprend également un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs.Idéalement situé à 800m. du télésiège du Chozal, et à 100m. des premiers commerces, au sein de la résidence Lagrange 'Les Chalets du Mont-Blanc', qui offre diverses prestations dont une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 067 € HT soit 5 573 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 248 €/an.Occupation propriétaire : 4 semaines d'occupation gratuites dont 1 semaine moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison été + 1 moyenne saison été (Modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : HAUCHA-2590
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 28 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauteluce à Hauteluce
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 536 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
