Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28 m2 Hauteluce
Prix au m² : 3 536 € / m²
Référence 272
Description du bien
T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC VUE MONT-BLANC - PROCHE PISTES & COMMERCES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEAppartement T2 meublé situé au troisième et dernier étage, d'une surface habitable de 28.00 m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé SUD-EST avec une jolie vue.Incluant un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs.Située au cœur du village d'Hauteluce et à 100 mètres des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances 'Les Chalets du Mont Blanc' offre diverses prestations dont une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness ...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 5 067 € HT soit 5 573 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 248 €/an.Occupation propriétaire : 4 semaines d'occupation gratuites dont 1 semaine moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison été + 1 moyenne saison été (Modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : HAUCHA-2590
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 28 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauteluce à Hauteluce
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 536 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
