Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28 m2 Hauteluce
Prix au m² : 3 929 € / m²
Référence 272
Description du bien
T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC VUE MONT-BLANC - PROCHE PISTES & COMMERCES - 4 COUCHAGES - AVEC OU SANS LA POURSUITE DU BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEAppartement T2 meublé situé au troisième et dernier étage, d'une surface habitable de 28.00 m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé SUD-EST avec une jolie vue.Incluant un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs.Située au cœur du village d'Hauteluce et à 100 mètres des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances 'Les Chalets du Mont Blanc' offre diverses prestations dont une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness ...SI ACHAT AVEC POURSUITE DU BAIL COMMERCIAL :Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 5 067 € HT soit 5 573 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 248 €/an.Occupation propriétaire : 4 semaines d'occupation gratuites dont 1 semaine moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison été + 1 moyenne saison été (Modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).SI ACHAT SANS LA POURSUITE DU BAIL COMMERCIAL :Prix : 130 000 €Charge de copropriété réelle : 3 200 € / an.CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : HAUCHA-2590
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 28 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauteluce à Hauteluce
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 929 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
