Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 38.64 m2 Hauteluce
Prix au m² : 3 882 € / m²
Référence 282
Description du bien
T2 CABINE MEUBLÉ EXPOSÉ SUD-EST - PROCHE PISTES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉEAppartement T2 cabine meublé, d'une surface habitable de 49 m² environ situé en-rez-de-neige, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, une salle de bains complète, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre-cabine avec lit superposé, WC indépendant, cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposée SUD-EST.Incluant un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs.Située au cœur du village d'Hauteluce et à 100 mètres des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances 'Les Chalets du Mont Blanc' offre diverses prestations tels qu'une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness ...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 694 € HT soit 5 163 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges de copropriété annuel : 337 € / an. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 moyenne saison + 1 basse saison hiver et 1 haute saison + 1 moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau).CRITÈRES DPE : DPE : E GES : BRéf. annonce : HAUCHA-2592
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38.64 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hauteluce à Hauteluce
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 882 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49338 €
