Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 38.64 m² Hauteluce

T2 CABINE MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSIÈGE - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement est idéalement situé à 800 mètres du télésiège du Chozal et à 100 mètres des premiers commerces, cet appartement entièrement meublé de 39 m² environ, est situé en rez-de-neige de la résidence de tourisme 'Les Chalets du Mont-Blanc', construite en 2009. La résidence offre des diverses équipements : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, salle de fitness et autres prestations.Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, première chambre avec lit double et rangement, salle de bains complète, chambre/cabine avec lits superposés, WC indépendant, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec  canapé-convertible et accès à une terrasse exposée Sud-Est.Le prix de vente comprend également un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs.Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire : 4 694 € HT soit 5 163 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant  des charges de copropriété : 337 € HT/ an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers.Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 moyenne saison + 1 basse saison hiver et 1 haute saison + 1 moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau).Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : D ; GES : BRéf. annonce : HAUCHA-2592