Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 108.3 m² Entremont-le-Vieux

Chalet d’alpage avec une vue à couper le souffle sur le Massif de la Chartreuse - à seulement 20 mn du centre de Chambéry en Savoie ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL - UNIQUE ! Très certainement un des plus beaux spots du massif de la Chartreuse Les superlatifs manquent pour présenter ce bien HORS DU COMMUN Environnement et vue paradisiaques En exclusivité, bienvenue au coeur de cet alpage, sur une parcelle de 5.900 m2 - dans le massif de la Chartreuse, sur la commune d’Entremont-le-Vieux en Savoie (73670) Posez vos valises et profitez de ce lieu MAGIQUE - UNIQUE Ensoleillement - exposition exceptionnels Ce chalet était une grange qui a été entièrement réhabilitée et rénovée en 2009 Le chalet est vendu entièrement meublé - avec une cuisine entièrement équipée Intérieur cocooning - beaucoup de charme - lumineux Mazot savoyard au cachet remarquable - vieux bois Accessible avec un véhicule normal, par un chemin non goudronné (sauf en hiver) - Électricité (compteur linky) - Eau potable via une source avec une citerne alimentaire de 2000 litres avec système de filtration - Assainissement individuel - Menuiseries extérieures en double vitrage - Tableau électrique très récent Altitude 1120 m Total parcelles : 5.919 m2 PLUi : zone agricole 108,3 m2 habitable plancher (74,1 m2 habitable « carrez ») 3 pièces - 2 pièces de nuit - 8 couchages - l’ensemble est réparti comme suit : —> RDC (53,2 m2 plancher - 50,4 m2 « carrez » - HS Plafond 2,2 m) - Pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (41,3 m2 plancher - 38,9 m2 « carrez ») - Salle d’eau avec Wc suspendu (5,8 m2) - Entrée (6,1 m2) —> 1er étage (55,1 m2 plancher - 23,7 m2 « carrez » - HS Faîtage 2,86 m) - Chambre 1 - dortoir (37,5 m2 plancher - 15,8 m2 « carrez ») - Pièce de nuit 2 (14,3 m2 plancher - 6,5 m2 « carrez ») - Wc suspendu avec point d’eau (3,4 m2 plancher - 1,4 m2 « carrez ») Système de chauffage : - Poêle à bois - Radiateurs électriques Consommation énergétique : 547 kWh/m2/an (G) Émission gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m2/an (C) Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4390 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr —> Arrêt de bus à 10 mn à pied - ligne régulière quotidienne pour Chambéry Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) : - 3 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours... - 8 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques… - 2 mn des pistes de ski de la Station du Granier - 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont - 20 mn de Chambéry - 40 mn de Grenoble - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry - 1h25 de Lyon - 3h25 de Paris (TGV) Prix : 495.000 € FAI Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry