Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.51 m² Bourg-Saint-Maurice

ARC 1950 Le Village - Résidence 5***** Le Chalet des Lys : Appartement LIBRE DE BAIL, en étage avec double exposition Sud + Ouest et cheminée Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement, rare à la vente, situé au sein de la très prisée station d’Arc 1950 Le Village, offrant un cadre de vie rare alliant confort, standing et sécurité patrimoniale. Un emplacement privilégié : Idéalement implanté au cœur de la station piétonne d’Arc 1950 Le Village, ce bien bénéficie : - D’un environnement hautement qualitatif, au sein d’une résidence 5 étoiles proposant des prestations premium : piscine extérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness. - D’un accès direct à l’un des plus grands domaines skiables au monde, le domaine Paradiski, reliant Les Arcs, Peisey-Vallandry, Villaroger, La Plagne / Montalbert et Champagny-en-Vanoise. - D’une altitude de 2 000 mètres, garantissant un enneigement optimal tout au long de la saison hivernale et assurant ainsi la pérennité de l’investissement locatif sur les années à venir. Description du bien : D’une superficie de 35,51 m², l’appartement se compose d’un séjour chaleureux avec coin cuisine et cheminée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec water-closet séparé, ainsi que d’un balcon en angle de bâtiment, véritable prolongement de l’espace de vie. La double exposition Sud-Ouest + Nord-Ouest offre un ensoleillement remarquable et une luminosité particulièrement appréciable en toute saison. Les propriétaires ont récemment réalisé des travaux d’entretien et de mise en conformité du balcon, conférant aujourd’hui à cet appartement un avantage exclusif : il s’agit actuellement du seul balcon accessible de l’ensemble de la résidence du Chalet des Lys. Cette particularité rare permet de profiter pleinement de cet espace extérieur, tout en constituant un véritable atout différenciant, tant pour le confort d’usage que pour la valorisation locative et la fidélisation de la clientèle. Le bien est vendu avec une cave privative et bénéficie également de la jouissance d’une place de stationnement en sous-sol ainsi que d’un casier à skis, des éléments essentiels et recherchés en station de ski haut de gamme. Une opportunité patrimoniale rare : Libre de tout bail et vendu en pleine propriété, cet appartement représente une opportunité d’investissement rare à Arc 1950, combinant plaisir d’usage personnel, rendement locatif attractif et valorisation patrimoniale durable au sein de l’une des stations les plus emblématiques des Alpes.