Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.8 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 4 163 € / m²
Référence 8
Description du bien
T2 AVEC JOLIE VUE EXPOSÉ SUD OUEST - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé 4 couchages, situé au deuxième étage du bâtiment principal avec un accès direct à la piscine couverte chauffée, d'une surface habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bain complète, WC indépendant, chambre avec deux lits simples et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur un grand balcon avec une jolie vue exposé SUD-OUEST. Incluant un emplacement de parking intérieur, un casier à skis. Une cave privative complète le logement. Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds (retour par piste verte enneigée en neige de culture et une piste noire), à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, à 1,1 km du centre de la station. La résidence Lagrange vacances 'Les Hauts de la Vanoise' se compose de 84 appartements sur 6 étages (ascenseur). Elle affiche une architecture typiquement savoyarde, où le bois et la pierre se marient en parfaite harmonie.Résidence avec piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 944 € HT soit 5 438 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Forfait charge annuel : 537 € HT/an.Occupation propriétaire : 2 semaines haute saison hiver (modulable selon vos envies avec estimation du nouveau loyer).CRITÈRES DPE :Classe énergie : CGES : CRéf. annonce : PRAHAU-2633
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35.8 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 163 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
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