Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 200 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 4 225 € / m²
Référence VMA40000338
Description du bien
Opportunité rare au coeur de la station, idéalement situés sur la place du plus ancien hameau de Pralognan-la-Vanoise, ces appartements intégrés dans cette maison de village ont été entièrement rénovés en 2021 et bénéficient d’un emplacement unique : à deux pas du centre de la station, au pied des pistes de ski et des remontées mécaniques. Un bien d’exception où l’authenticité se marie à la modernité, offrant un confort absolu été comme hiver. Implantés sur une parcelle de 75 m², les appartements développent environ 200 m² au sol et se composent de deux appartements en duplex, répartis sur quatre niveaux. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial. Au Rez-de-chaussée et 1er étage - T3 Duplex (89.08 m² au sol / 86.53 m² habitables) comprenant : un hall d’entrée spacieux, une buanderie et local privé, une chambre confortable avec salle d’eau et WC, une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Au 2e et 3e étage - T4 Duplex (111.02 m² au sol / 77.70 m² habitables) comprenant : une cuisine ouverte sur un séjour-salon chaleureux agrémenté d’une cheminée et son balcon, une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec WC. Un investissement clé en mains, ces deux appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à accueillir vos hôtes ou votre famille. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour conjuguer confort moderne, charme montagnard et rentabilité locative optimale. Un bien rare, idéalement situé, offrant vue, authenticité et douceur de vivre au cœur de Pralognan-la-Vanoise. Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 225 € / m²
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Taxe foncière
286 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
277937 €
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