Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.2 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 3 039 € / m²
Référence 329
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 meublé, situé au deuxième étage, d’une surface habitable d’environ 36 m², composé d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre avec rangement, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un grand balcon.Le logement comprend également un emplacement de parking intérieur, un casier à skis ainsi qu'une cave. Idéalement située à seulement 200 m du téléski permettant de rejoindre le téléphérique du Bochor, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange “Les Hauts de la Vanoise”qui bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier des Hauts des Darbelays.Elle propose plusieurs prestations de qualité : piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 853 € HT soit 6 438 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges annuel avec bail : 1 468 €/an.Occupation propriétaire : aucune (occupation modulable selon vos envies avec estimation du nouveau loyer).CRITÈRES DPE :DPE : FGES : CRéf. annonce : PRAHAU-2647
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36.2 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 039 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
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