Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.2 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 3 039 € / m²
Référence 329
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement est idéalement situé à seulement 200 mètres du téléski permettant de rejoindre le téléphérique du Bochor, cet appartement de 36 m² environ, est situé au rez-de-neige au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Hauts de la Vanoise'. La résidence offre des équipements haut de gamme : piscine couverte chauffée, sauna, hammam, bains à remous et autres prestations.Il se compose d’une entrée avec placard, salle de bains avec WC, chambre avec rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à un grand balcon.Le prix de vente comprend également un emplacement de parking intérieur, un casier à skis ainsi qu'une cave.Le bien est sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 853 € HT soit 6 438 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : le propriétaire supporte 50 % des charges réelles soit un montant de 1 541 €/an.Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d’intégrer une ou plusieurs semaines d’occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien).Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : E ; GES : CRéf. annonce : PRAHAU-2872
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36.2 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 254
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 039 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
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