Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.8 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 3 460 € / m²
Référence 330
Description du bien
T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé situé au niveau deux de la résidence, d'une surface habitable de 32m² environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bain complète, WC indépendant, chambre avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur un spacieuse terrasse exposé plein Sud. Incluant un emplacement de parking intérieur, ainsi qu'un casier à skis. Une cave privative complète le logement. Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds (retour par piste verte enneigée en neige de culture et une piste noire), à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, à 1,1 km du centre de la station.La résidence Lagrange vacances 'Les Hauts de la Vanoise' se compose de 84 appartements sur 6 étages (ascenseur). Elle affiche une architecture typiquement savoyarde, où le bois et la pierre se marient en parfaite harmonie.Résidence avec piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 5 634 € HT soit 6 197 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Forfait charge annuel : 1 292 €/an. Occupation propriétaire : aucune (occupation modulable selon vos envies avec estimation du nouveau loyer).CRITÈRES DPE : DPE : FGES : C Réf. annonce : PRAHAU-2648
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.8 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 460 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
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