Maison à vendre 12 pièces • 8 chambres • 418 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 2 512 € / m²
Référence VMA40000558
Description du bien
Emplacement exceptionnel avec un fort potentiel locatif, ce chalet est situé dans la charmante commune de Pralognan-la-Vanoise. Cette propriété de 827 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des pistes de ski et à quelques minutes du centre du village, de ses commerces et commodités. Un cadre de vie unique, au cœur du Parc National de la Vanoise, idéal pour les amoureux de la montagne et les investisseurs. Édifié sur quatre niveaux, ce chalet familial comprend trois logements distincts : Un T3, un T4 duplex et un T5 duplex, parfait pour accueillir plusieurs générations ou rentabiliser une partie du bien en location saisonnière. T3 - 63 m² (rez-de-chaussée, plein Sud) comprenant : une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec poêle à bois, une terrasse engazonnée, une chambre, une salle d’eau, un WC, un cellier (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) et une cave. T4 duplex – 92 m² (rez-de-chaussée, sud-ouest) comprenant : un séjour lumineux avec cheminée à bois et terrasse, trois chambres, une salle de bains, et deux WC indépendants. T5 duplex – 118 m² (1er étage) comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte, sur séjour / salle à manger avec cheminée et terrasse, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. En annexe : Le sous-sol de 143 m² comprend un garage, une buanderie, des locaux techniques, une cave et de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal. Ce chalet offre de multiples possibilités : Résidence principale ou secondaire, exploitation locative (saisonnière ou annuelle), projet familial ou multi-logements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu partiellement meublé. Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 418 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 512 € / m²
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Taxe foncière
3 753 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
345365 €
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