Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.9 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 4 136 € / m²
Référence 450
Description du bien
T2+cabine 6 couchages dernier étage exposé plein sud, situé au pied des pistes. Vendu entièrement meublé. Sous bail commercial avec loyers garantis & occupation propriétaire possible (modulable selon vos envies). Superbe appartement deux pièces cabine avec emplacement de parking souterrain et une cave privative, ainsi qu'un casier à skis. L'appartement dispose d’une superficie habitable de 40 m², composé d’un hall d'entrée avec placard, salle d'eau & WC, une chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre cabine avec lit superposé, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au grand balcon d'une surface de 13m² environ, exposé plein sud. L'appartement est idéalement situé à seulement 200m. du téléski permettant de rejoindre le téléphérique du Bochor, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange “Les Hauts de la Vanoise”, qui bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier des Hauts des Darbelays.La résidence dispose d'une superbe piscine couverte chauffée avec solarium, bain à remous, sauna, salon de détente avec cheminée, service petit déjeuner, service bagagerie, etc..Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 930 € TTC soit 6 300 € HT - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : forfait charges déduit des loyers d'un montant de 626 € HT/anOccupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver (Noël/Jour de l'An) + 1 semaine basse saison hiver + 2 semaines été au choix des dates par le propriétaire (occupation modulable selon vos envies avec simultion du nouveau loyer).DPE : D ; GES : BRéf. annonce : PRAHAU-WIL
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.9 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 254
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 136 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
54272 €
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