Appartement à vendre 8 pièces • 5 chambres • 263 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 2 472 € / m²
Référence VMA40000633
Description du bien
Un bien rare à découvrir au cœur de l’une des stations les plus authentiques des Alpes. Situés dans la charmante station de Pralognan-la-Vanoise, ces deux appartements réunis au sein d’un chalet bénéficient d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des pistes de ski et à quelques minutes du centre du village, de ses commerces et de toutes les commodités. Au cœur du Parc National de la Vanoise, ce bien profite d’un environnement rare et préservé, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la montagne comme pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou annuel, projet familial ou création de logements indépendants. Édifiée sur trois niveaux, cette partie de chalet comprend deux appartements distincts mais communicants : un T3 et un T5 duplex. Le T3 de 48 m² exposé plein Sud comprend : une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec poêle à bois et accès direct à la terrasse engazonnée, une chambre, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau. Le T5 duplex de 117 m² comprenant au 1er étage : une cuisine ouverte, sur séjour / salle à manger avec cheminée et terrasse orientée plein Sud et une vue imprenable sur les montagnes environnantes, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Au 2e étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol viennent s'ajouter : un garage, une buanderie, des locaux techniques, une cave et de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal d'environ 98 m². l'accès sera partagé avec l'autre partie du chalet. Des travaux sont à prévoir. Le bien est vendu partiellement meublé. Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 263 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 472 € / m²
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Taxe foncière
3 753 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
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