Maison à vendre 14 pièces • 9 chambres • 230 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 4 931 € / m²
Référence VMA40000655
Description du bien
Un bien rare au cœur de Pralognan-la-Vanoise Situé dans l’une des stations les plus authentiques des Alpes, au cœur du Parc national de la Vanoise, découvrez ce chalet d’environ 230 m² habitables, édifié en 1974 sur une magnifique parcelle de 1 642 m². Bénéficiant d’un environnement exceptionnel et d’un emplacement privilégié en plein centre de la station, il se trouve à quelques pas des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités. Son exposition plein sud, sa situation centrale, la rareté du foncier en cœur de station et sa configuration offrent un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l’année, ou projet familial. Réparti sur trois niveaux, le chalet se compose de cinq appartements indépendants : quatre T3 de 97 m², 51 m², 37 m² et 34 m², ainsi qu’un T1 de 20 m². T3 Les Oréades – 97 m², en rez-de-jardinEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, salon avec poêle à bois et accès direct à la véranda et à la terrasse engazonnée, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau et un WC. T3 Portetta – 51 m², au 1er étageEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un balcon. T3 Grand Marchet – 37 m², au 1er étageEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un balcon. T3 Chavière – 34 m², au 2e étageEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. T1 Valette – 20 m², au 2e étageEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. Le rez-de-chaussée accueille également environ 106 m² d’annexes comprenant deux garages, une buanderie, des locaux techniques, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur. 2.16.1.2
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 9 Chambres
- 5 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1642 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 931 € / m²
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Taxe foncière
5 464 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
372994 €
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