Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 320 m2 Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² : 3 774 € / m²
Référence VMA40000115
Description du bien
Au coeur d'un hameau paisible, entouré par la nature en lisière de forêt et à seulement cinq minutes du centre de la station de Pralognan-La-Vanoise, ce chalet d'exception incarne l'équilibre parfait entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Edifié sur une parcelle clôturée et sécurisée de 538 m², ce bien rare développe 320 m² au sol, dont environ 150 m² habitables. Son exposition plein Sud offre une luminosité généreuse et une vue panoramique éblouissante sur les montagnes environnantes, que l’on contemple depuis la terrasse ou le jardin, dans un calme absolu. Un intérieur raffiné et chaleureux vous attend. Au rez-de-chaussée, de vastes volumes accueillent deux grands garages, plusieurs places de stationnement extérieures, une buanderie et une cave, alliant praticité et confort. Au premier étage, la lumière guide chaque pas. Une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier s’ouvre sur un vaste séjour et un salon orné d’une cheminée, invitant à la convivialité et à la détente. Ce niveau propose également une chambre avec mezzanine et rangements, une salle d’eau et un WC, une suite parentale d’environ 35 m², véritable havre de paix, comprenant : une salle de bain, une douche, un grand dressing et un WC indépendant. Deux vérandas orientées plein sud et prolongées par une mezzanine bibliothèque, créent des espaces de lecture et de contemplation inondés de lumière. Au deuxième étage, un espace bureau sous Vélux permet de travailler dans un cadre inspirant, complété par une chambre mansardée avec salle d’eau et WC. Le véritable atout de ce chalet d’exception : un espace piscine intérieure chauffée de 80 m² abritant un bassin de 8 x 4 m, ouvert sur les montagnes par de grandes baies. Côté extérieur, une superbe terrasse invite à la détente et à la convivialité, tandis qu’un terrain de boules vient compléter ce lieu de vie pensé pour le plaisir et le partage. Vendu entièrement meublé, ce chalet séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux, et son esprit cocooning où chaque détail a été soigneusement pensé. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne, du calme et de la lumière. Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 320 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pralognan-la-Vanoise à Pralognan-la-Vanoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 774 € / m²
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Taxe foncière
3 113 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
397170 €
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