Appartement à vendre 8 pièces • 5 chambres • 184 m2 Annecy
Prix au m² : 7 359 € / m²
Référence 20260310
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Description du bien
Le cachet de l'ancien, la flexibilité du moderne. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'exception allie matériaux nobles et agencement optimisé. Actuellement configuré en usage professionnel haut de gamme, il offre un potentiel de transformation résidentielle remarquable à moindres frais. Configuration actuelle (Bureaux) Prêts à l'emploi, les volumes s'articulent autour d'un vaste accueil desservant 7 bureaux spacieux, une salle de réunion, une cuisine équipée et un balcon. Un outil de travail élégant et immédiatement opérationnel. Potentiel résidentiel (Appartement familial) Un projet d'architecte permet de transformer cet espace en un luxueux appartement comprenant : Espaces de vie : Salon-séjour, salle à manger et cuisine séparée. Espace nuit : 5 chambres (dont une suite parentale) ou 4 chambres pour créer une vaste Master Suite. Commodités : Salle d’eau, buanderie et nombreux rangements. Les 'Plus' et Annexes Au dernier étage, ce bien dispose d'atouts rares : un studio avec mezzanine offrant une vue sur les toits d'Annecy, une chambre de service et un grenier. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée (à 100m) complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 31
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue 2ème étage en angle de rue en secteur urbain
- Environnement Résidentiel coeur de ville
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 359 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
445357 €
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