Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m² Annecy

Proche Lac – Lumineux T4 de 78 m² avec Balcon Sud-Est & Cave Prix : 445 000 € (Honoraires charge vendeur) Découvrez cet appartement 4 pièces de 78 m², idéalement situé dans une résidence moderne des années 2010 (avec ascenseur), offrant un cadre de vie pratique et agréable à seulement 700m du lac. Les points forts de ce bien : Pièce de vie baignée de lumière : Un bel espace séjour/cuisine ouverte de 29 m², prolongé par un grand balcon de 10 m² exposé PLEIN SUD-EST. L'endroit parfait pour vos cafés au soleil et vos déjeuners d'été. Espace nuit fonctionnel : Un dégagement dessert 3 belles chambres (dont 2 équipées de grands placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé. Une cave privative est incluse pour vos besoins de stockage. Pour votre confort au quotidien, un double garage est également disponible en sus du prix de vente. Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. Diagnostic de Performance Énergétique :DPE : Classe C. GES : Classe C Charges de copropriété mensuelles : 279 € Charges de copropriété annuelles : 3 356 € Information Risques : Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Une visite ? Un coup de cœur ? Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre conseiller : Matteo Miralles (EI) – Agent commercial inscrit au RSAC sous le n° 919 148 163. TEL 06 50 35 27 51