Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 171 m2 Annecy
Prix au m² : 7 310 € / m²
Référence 12112501
Description du bien
Calme, espace et proximité du lac Dans le très recherché quartier des Pommaries, à deux pas du lac, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel, nichée dans une petite rue paisible, sur un terrain de 440 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et modulable selon vos envies : À l’entresol : Une entrée indépendante avec dressing, une chambre avec salle d’eau, une lingerie, un WC séparé, ainsi qu’un garage. Au rez-de-chaussée : Une seconde entrée indépendante, une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² , une cuisine séparée avec accès direct au jardin, et une suite parentale pour un confort de plain-pied. À l’étage : Une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, deux chambres, une salle de bains avec WC, et deux greniers offrant de belles possibilités de rangement. La maison est en très bon état général : les menuiseries ont été intégralement remplacées par du triple vitrage aluminium. Une légère mise au goût du jour et un aménagement des extérieurs permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. Un bien rare à la vente, dans un emplacement privilégié, alliant calme, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 171 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 446 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Annecy-le-Vieux Sud à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 310 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
411149 €
