Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121.14 m2 Annecy
Prix au m² : 6 869 € / m²
Référence 2094
Description du bien
évidence habitat vous présente ce bel appartement de 121 m², un spacieux 4/5 pièces situé au 5? étage d’une résidence des années 1960 avec ascenseur. Vous profiterez d’un cadre calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Parmelan et des Galeries Lafayette. À moins de 500 mètres du lac, ce bien compose d'un séjour généreux, exposé Sud-Est, offrant une luminosité du matin jusqu’à l’après-midi. L’appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, en optimisant l’espace du salon/séjour. Il dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un balcon de 12 m². Une cave et un local à vélos complètent ce bien, en sus du prix un garage de 15 m² disponible pour 52 000 €. Le chauffage est collectif au gaz par le sol, l’eau chaude est également collective. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Taxe foncière : 1665€ I Honoraires à charge vendeur. 8 lots principaux à usage d'habitation. Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3730 € au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 121.14 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 42
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée, montagnes
- Environnement calme, urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parmelan-Albigny à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
273661 €
