Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.14 m2 Annecy
Prix au m² : 6 536 € / m²
Référence V100000344
Description du bien
À Annecy, dans un secteur recherché proche du centre-ville et du lac, découvrez ce T2 lumineux de 45 m² situé au 2ème étage d’une résidence haut de gamme livrée il y a deux ans. L’appartement bénéficie d’une exposition sud / sud-ouest et de larges baies vitrées, offrant une belle luminosité. Les commerces, les arrêts de bus et les pistes cyclables permettant de rejoindre le lac en quelques minutes rendent l’emplacement particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 9 m², d’une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Un cellier situé sur le palier complète le bien. La résidence récente propose des prestations de qualité et une excellente performance énergétique, classée B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le garage sécurisé est proposé en supplément au prix de 25000 €, et n’est pas compris dans le prix de vente de l’appartement. Ce T2 moderne, lumineux et idéalement situé constitue une opportunité rare à Annecy, parfaitement adaptée à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par Séverine Magiras négociatrice en immobilier.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite :Téléphone : 06 61 09 48 81E-mail : s.magiras@heriam.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.14 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 272
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Novel à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 536 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97031 €
