Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.46 m2 Annecy
Prix au m² : 6 565 € / m²
Référence ME/LJ
Description du bien
L’agence La Pièce vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 62,46 m² Carrez, niché au cœur d’une résidence récente et sécurisée de 2011, avenue de Genève. Ici, tout commence par une sensation : celle d’être au calme, entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate de la ville. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 20 m², un espace simple et agréable à vivre, où chaque zone trouve naturellement sa place. Dans son prolongement, un balcon orienté ouest de 11,20m2 permet de profiter pleinement de la vue sur le parc arboré, tandis qu’un cellier attenant apporte un confort discret mais essentiel au quotidien. La circulation est fluide, les volumes bien pensés, et l’ensemble dégage une atmosphère apaisante. Côté nuit, deux chambres , une salle de bains, des WC séparés et des rangements intégrés qui facilitent la vie de tous les jours. En sous-sol, un garage fermé vient compléter l’ensemble et est compris dans le prix. La résidence, récente et bien entretenue, dispose également d’un local à vélos sécurisé, en cohérence avec un mode de vie pratique et actuel. Bien soumis au statut de la copropriété / pas de procédures en coursNombre total de lots : 138 dont 66 d'habitations répartis en deux bâtiments.Charges trimestrielles : environ 640 euros Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Un état des risques et pollutions (ERP) pourra être consulté lors de la visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.46 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 138
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parc des Sports à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 565 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
134857 €
