Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 98.48 m2 Annecy
Prix au m² : 6 296 € / m²
Référence V20015370
Description du bien
La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité “Le Luméa”, un appartement T4/T5 de standing situé en étage élevé, au cœur d’Annecy, à deux pas des commerces et de la gare.Un espace de vie lumineux et ouvertDès l’entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d’un salon et d’un espace salle à manger.L’ensemble s’ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète l’espace jour.Un WC séparé avec lave-mains vient parfaire cet agencement fonctionnel.Un espace nuit confortable et structuréL’appartement propose :- Une suite parentale avec placard aménagé et salle d’eau privative avec WC- Deux chambres supplémentaires dont une avec rangements intégrés- Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une doucheConfiguration idéale pour une famille ou pour un usage mixte (télétravail / chambre d’amis).Annexes- Cave en sous-sol- Possibilité d’acquérir un garage fermé avec prise électrique (en supplément)Emplacement premiumAdresse recherchée en centre-ville d’Annecy :- Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied- Gare d’Annecy à proximité immédiate- Accès rapide autoroutes vers Genève, Lyon et stations alpinesUn bien rare alliant luminosité, emplacement stratégique et confort de vie.Performance énergétique :Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 98.48 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 106
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
