Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105.5 m2 Annecy
Prix au m² : 8 996 € / m²
Référence 259
Description du bien
L’agence Sur les toits vous présente « Le Discret », un appartement 5 pièces situé au dernier étage d’une petite copropriété, en plein cœur de ville, tout en offrant un calme absolu. Insoupçonnable depuis la rue, ce bien rare à la vente de 117 m² habitables (94 m² loi Carrez) séduit immédiatement par ses volumes, son cachet et sa superbe terrasse à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le poêle à granulés, placé au cœur de l’espace, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse de 20 m², équipée de stores-bannes, véritable prolongement du séjour. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et bénéficie d’un grand cellier/buanderie attenant. L’appartement propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts : Un premier espace comprenant une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC indépendant Un second espace, de l’autre côté du séjour, composé de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC Un espace bureau / chambre d’amis aménagé dans les combles offre un espace complémentaire à adapter selon les besoins. En rez-de-chaussée, un cellier de plain-pied vient compléter l’ensemble et répondre aux besoins de stockage (vélos, granulés, etc.). Pour résumer, un bien atypique, lumineux et parfaitement au calme, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105.5 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 45
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Montagnes
- Environnement Urbain avec vue montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
312144 €
