Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34.51 m2 Annecy
Prix au m² : 6 260 € / m²
Référence 2119
Description du bien
En exclusivité chez évidence habitat, découvrez ce charmant T1 bis de 34,51 m2 (Loi Carrez), cosy et parfaitement optimisé, niché dans un environnement calme, idéal pour un confort de vie au quotidien. L’appartement offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La chambre, avec sa salle d’eau attenante, garantit confort et intimité. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie/rangement viennent compléter intelligemment l’agencement de ce véritable cocon. Une cave en sous-sol s’ajoute à ce bien. Idéalement situé au cœur d’Annecy, au sein d’une petite copropriété, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Exclusivité – Une opportunité à saisir ! Taxe foncière : 509 € I Charges annuelles - quote part : 690.28 € I 32 Lots principaux à usage d'habitation I Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique optimisée de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 810 € et 1120 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 34.51 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 48
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Sans vis à vis
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Sud à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
71047 €
