Appartement à vendre 1 pièce • 41 m2 Annecy
Prix au m² : 6 244 € / m²
Description du bien
Studio 41,64 m² avec grand garage – Annecy (17 rue des Jardins) Résidence Le Fontanil – Copropriété construite en 2004 Idéal primo-accédant, couple, investisseur ou location étudiante. Emplacement privilégié Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec exposition plein sud et terrasse de 5 m² donnant côté parc, avec une petite vue sur le Semnoz. À proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et supermarchés. Description du bien (T1 bis – 41,64 m²) Entrée avec espace cellier / dressing, WC séparés, salle de bain avec baignoire et lavabo. Cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse Coin nuit / espace chambre Terrasse 5 m² exposée sud Carrelage (entrée, cuisine, cellier, salle de bain, WC) Parquet flottant (pièce de vie / chambre) Double vitrage PVC Estimation des dépenses énergétiques : entre 740 € et 1 040 € / an (environ 80 €/mois) Grand garage spacieux, facilement aménageable avec installation électrique, espace atelier / étagères. Idéal voiture + moto ou stockage Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou un premier achat à Annecy.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 62
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin et parc
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Sud à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
84203 €
