Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.66 m2 Annecy
Prix au m² : 5 654 € / m²
Référence 5420
Description du bien
Situé à Annecy, dans un environnement prisé alliant confort de vie et proximité des commodités, ce bel appartement 3 pièces de 71 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations contemporaines. Niché au 3? étage d’une résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrez une lumineuse pièce de vie de 27 m² composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse de 17 m², véritable extension de l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain élégante aux finitions soignées ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir, avec des équipements récents et des matériaux de qualité offrant un confort immédiat. En complément, une cave privative vient agrémenter ce bien. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément du prix. Charges de copropriété : 2 002 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 65. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70.66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131403 €
