Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 178.43 m2 Annecy
Prix au m² : 8 912 € / m²
Référence 261
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'L'attique' appartement 5 pièces au cœur du très prisé Triangle d’Or, à quelques pas des Galeries Lafayette, cet attique contemporain s’inscrit au 6 ème et dernier étage d’une copropriété de standing édifiée en 2012. Derrière ses lignes résolument modernes, l’appartement développe 178 m² Carrez comme un véritable lieu de vie ouvert, lumineux et fluide. Les volumes s’expriment avec justesse, sublimés par une terrasse spectaculaire de 150 m² faisant le tour complet du bien et offrant une exposition totale. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s’étend naturellement vers l’extérieur, créant une continuité dedans-dehors rare en cœur de ville. La cuisine, indépendante, peut se repenser selon les usages et les envies. L’espace nuit accueille deux suites élégantes. L’une dispose d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, l’autre d’une salle d’eau spacieuse avec douche. Une troisième chambre peut être aménagée de plain-pied, tandis qu’en surplomb, une mezzanine modulable offre la possibilité d’un quatrième espace nuit, d’un bureau ou d’un lieu plus confidentiel. Pensé pour un confort de vie absolu, le bien dispose également d’une buanderie et d’un cellier, véritables atouts du quotidien, ainsi que de deux WC séparés. Un grand garage en sous sol de l’immeuble complètent cet ensemble (29,23 m2). Un deuxième garage est possible en sus du prix (19,43 m²). Un bien rare, contemporain et suspendu, au cœur d’un des quartiers les plus emblématiques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 178.43 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Vue dégagée sur les montagnes
- Environnement à deux pas du lac.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parmelan-Albigny à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
522982 €
