Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 113 m2 Annecy
Prix au m² : 5 478 € / m²
Référence 287
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente 'Lana' superbe appartement 4 pièces de 110m² carrez et 113m² habitable aux portes de la vieille ville à, proximité du Paquier et du lac. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement traversant, idéalement situé à au coeur de la ville; Nichée dans un immeuble de caractère datant des années 1800, la copropriété séduit dès l’entrée avec son superbe escalier en pierre, témoin de son authenticité. L’appartement offre de beaux volumes avec une grande entrée desservant un spacieux salon- séjour de plus de 37m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le parquet massif et les cheminées décoratives viennent sublimer le cachet de ce bien. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’un agréable espace repas pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une coté cours, et une avec un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. En annexe, un grenier d’environ 20 m², situé juste au-dessus de l’appartement, complète ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire. À seulement quelques pas, profitez pleinement de la vie annécienne avec le marché de la vieille ville, animé trois fois par semaine, apportant une atmosphère conviviale et authentique au quotidien. Situé dans une copropriété ancienne pleine de charme (sans ascenseur), cet appartement séduira les amateurs d’authenticité et de vie citadine, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du lac. Possibilité de louer un garage à quelques pas de l'appartement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 113 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 45
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue TOITS
- Environnement Proche de la vieille ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203601 €
