Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 57.36 m² Annecy

Laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. La cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement équipée, s’ouvre sur un premier balcon. Elle se prolonge par une magnifique pièce de vie, spacieuse et sans vis à vis, donnant accès à un second balcon offrant une vue dégagée et apaisante. L’espace nuit, intimiste et fonctionnel, se compose d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle d’eau élégante aux finitions soignées et d’un WC séparé. Situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une copropriété récemment rénovée (ravalement et isolation thermique par l’extérieur en 2025), ce bien allie prestations modernes et valorisation durable. Les points forts de ce bien d’exception : Rénovation complète avec matériaux premium Volumes généreux et vue dégagée Extérieurs agréables sans vis-à-vis Calme absolu et cadre privilégié immeuble récement ravalé et isolé par l'exterieur En complément, une cave ainsi que la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en suplément du prix de vente viennent parfaire ce bien rare. Une opportunité unique pour les amateurs de biens soignés et de qualité. Charges de copropriété : 2 779 ,52 €/an incluant notamment le chauffage et l'eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 80 Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr