Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92.04 m² Annecy

Imaginez un espace de vie où chaque détail a été conçu pour favoriser votre épanouissement et celui de vos proches. Ce cocon de standing, niché dans un environnement calme et verdoyant, offre une harmonie parfaite entre des volumes généreux et une ouverture constante vers la lumière naturelle.   Cet appartement de type T4 déploie une surface habitable de 91,82 m² idéalement agencée au premier étage. La pièce maîtresse se compose d'un vaste séjour avec cuisine de plus de 38 m², véritable cœur battant de l'habitat, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 13,22 m². L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 13 m² disposant de sa propre salle d'eau privée. Une seconde salle de bains, une entrée fonctionnelle de 4,20 m² et un balcon complémentaire viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Les équipements modernes, incluant des brise-soleil orientables, garantissent un confort thermique et une intimité préservée en toutes saisons.   Située sur l'avenue de Brogny à Annecy, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des axes de transport, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les pôles d'activité environnants. Entre la vitalité urbaine et la proximité des massifs alpins, ce secteur représente une opportunité idéale pour savourer une qualité de vie paisible et parfaitement connectée.   Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre ambition immobilière. Disponibilité : 2027.   Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr