Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m2 Annecy
Prix au m² : 6 282 € / m²
Référence 5467
Description du bien
Idéalement situé dans un environnement résidentiel prisé, à la frontière immédiate d’Annecy-le-Vieux, cet élégant appartement de type 6 d'une superficie de 135m² prend place au sein du dernier étage d’une maison de caractère soigneusement entretenue, divisée en seulement deux habitations. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, sublimée par un parquet en bâtons rompus, offre un espace chaleureux et raffiné, prolongé par un balcon invitant à profiter de l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble convivial. Le premier niveau accueille également deux spacieuses chambres, une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires et d’une salle de bain rénovée avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En annexes, ce bien dispose d’un garage, d’une cave ainsi que de la jouissance d’un jardin de copropriété, véritable atout dans ce secteur recherché. Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié. Charges de copropriété : 600 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 2 Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parmelan-Albigny à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 282 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
278924 €
